2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
京都府
75.7万円/㎡
前年比-0.3%
京都市下京区
70.9万円/㎡
前年比+1.7%
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エスリード京都梅小路
京都府京都市下京区梅小路高畑町
東海道・山陽本線 / 西大路駅 徒歩5分
2019年築 / 7階建 / 90戸 / RC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より4%割安
相場
1,771万円
75.4万円/㎡
1,217
1,586
1,955
2,325
AI査定結果
推定相場価格
1,771万円
75.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,586万円〜1,955万円
67.5万円/㎡〜83.2万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年4月3日
エスリード京都梅小路
1,700万円（72.4万円/㎡）/ 5階 / 23.49㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は72.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 1,700万円 | 72.4万円 | 5階 | 23.49㎡ | 1K | 東 |
| 2026/03/23 | 1,780万円 | 75.8万円 | 5階 | 23.49㎡ | 1K | 東 |
| 2025/03/29 | 1,850万円 | 78.8万円 | 6階 | 23.49㎡ | 1K | 東 |
| 2025/02/28 | 1,780万円 | 68.2万円 | 3階 | 26.1㎡ | 1K | - |
| 2025/02/03 | 1,890万円 | 72.4万円 | 3階 | 26.1㎡ | 1K | - |
| 2024/09/18 | 1,820万円 | 69.7万円 | 7階 | 26.1㎡ | 1K | 西 |
| 2023/12/01 | 1,890万円 | 72.4万円 | 1階 | 26.1㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は71.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | エスリード京都梅小路 京都市下京区梅小路高畑町 | 西大路駅5分 | 1,700万円 | 72.4万円 | 23.49㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 東 | 2019年 | 90戸 | RC |
| 2024/02/12 | ADVANCEKYOTOFELIZ 京都市下京区西七条西石ケ坪町 | 丹波口駅15分 | 1,880万円 | 73.7万円 | 25.52㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | - | 2021年 | 64戸 | RC |
| 2025/11/09 | アスヴェル京都西七条 京都市下京区西七条北衣田町 | 西大路駅13分 | 1,700万円 | 74.3万円 | 22.87㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 東 | 2017年 | 49戸 | RC |
| 2026/01/27 | アドバンス京都フェリス 京都市下京区西七条西石ケ坪町 | 丹波口駅19分 | 1,820万円 | 80.5万円 | 22.62㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 北 | 2021年 | 64戸 | RC |
| 2025/11/25 | サムティ京都西大路 京都市下京区西七条南衣田町 | 西大路駅12分 | 1,730万円 | 67.1万円 | 25.79㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 2016年 | 73戸 | RC |
| 2024/11/12 | プレサンス京都洛南 京都市下京区七条御所ノ内中町 | 西大路駅7分 | 1,850万円 | 72.4万円 | 25.56㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 東 | 2019年 | 49戸 | RC |
| 2023/12/26 | プレサンス京都四条大宮 京都市下京区上五条町 | 大宮駅8分 | 1,550万円 | 65.6万円 | 23.62㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 西 | 2014年 | 46戸 | RC |
| 2026/03/09 | アドバンス京都ソナーレ 京都市下京区南夷町 | 京都駅8分 | 1,580万円 | 64.6万円 | 24.45㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 西 | 2015年 | 47戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で0.3%下落、京都市下京区では1.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.4万円）は京都市下京区の平均と比較して2.1%割高です。
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